1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市左京区
48.2万円/㎡
前年比-1.9%
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パレス洛北A棟
京都府京都市左京区高野竹屋町
叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
1978年築 / 7階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
2,798万円
42.4万円/㎡
1,942
2,513
3,083
3,654
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,513万円〜3,083万円
38.1万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パレス洛北A棟
3,180万円（48.2万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 3,180万円 | 48.2万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/05 | 2,490万円 | 37.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/19 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | パレス洛北A棟 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/25 | パレス洛北B棟 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅9分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 東大路高野第1住宅 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/23 | 高野川ハイツ 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅10分 | 2,690万円 | 48.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 116戸 | RC |
| 2025/09/08 | パレス洛北 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ洛北 京都市左京区田中上大久保町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/11 | マンハイム鴨川 京都市左京区吉田河原町 | 出町柳駅7分 | 2,580万円 | 36.6万円 | 70.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 118戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ハイツ白川 京都市左京区一乗寺野田町 | 一乗寺駅9分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市左京区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は京都市左京区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | パレス洛北A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野竹屋町 |
| 交通 | 叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |